Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Hippolyte

649 900$

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Façade

Vue sur l'eau

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Penderie (Walk-in)

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Vue sur l'eau

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salon

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle familiale

PASAGEWAY

Salle d'eau

Chambre à coucher

Autre

Vue d'ensemble

Balcon

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Extérieur

Façade

MLS 23618893

Adresse

436Z, 305e Avenue, Saint-Hippolyte

Description

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Site exceptionnel directement en bordure du Lac de l'Achigan! Propriété ayant bénéficié d'une refonte majeure en 2023. Espace de vie ouvert et chaleureux avec poêle au bois. Cuisine fonctionnelle avec îlot. Quatre chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Vue sur l'eau à couper le souffle de l'immense balcon 39x16. Nouveau puit 2021 (25000$) et nouvelle fosse septique 2023. Possible d'y faire de la location à long terme ou de vous évader chaque week-end avec la famille! Voir addenda pour le détail des nombreux travaux effectués

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1968
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	10.58 m x 9.21 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	83.10 pi. x 173.90 pi. - Irr	Prise de possession	33 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Fosse septique scellée	Piscine
Approvisionnement en eau	Puits artésien	Stationnement (total)	Extérieur (2)
Fondation	Bloc de béton	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	canexel	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site	Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur l'eau
Sous-sol		Proximité	Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

10.58 m

Profondeur du bâtiment

9.21 m

Façade du terrain

83.10 pi.

Profondeur du terrain

173.90 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

11 842.02 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

271$ (2024)

Taxes municipales :

1$ (2024)

Total

272$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

340 200$

Bâtiment

294 100$

Total

634 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.0x3.8 P	Plancher flottant	penderie 6.6 x 5.1
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.5x8.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.11x10.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	19.9x12.0 P	Plancher flottant	foyer au bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.7x10.6 P	Plancher flottant	penderie 4 x 6
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.9x8.10 P	Céramique	céramique chauffante
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.0x11.8 P	Plancher flottant	penderie 4 x 5
Hall d'entrée		4.7x7.6 P	Plancher flottant
Salon		15.0x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher		13.4x13.7 P	Plancher flottant
Salle d'eau		5.8x6.6 P	Céramique
Chambre à coucher		16.2x10.6 P	Plancher flottant
Autre		5.2x4.1 P	Plancher flottant

Inclusions

Fixtures, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, air climatisé mural

Addenda

*Améliorations 2023*

- Électricité à 80% et nouveau panneau qui sera installé

- Ajout de deux pièces au sous-sol

- Nouvelle plomberie à 80%

- Fosse scellée 1500 gallons

- Agrandissement 1er étage

- Aménagement du vide sanitaire :chambres, salle d'eau,

salon etc

- Aménagement nouveau stationnement en haut

- Nouveau deck 16x39 avec panneaux en verre trempé

- Resurfaçage cuisine

- Agrandissement porte patio 6pieds

- Nouveau puit 2021

- Imperméabilisation de la fondation avec membrane et

goudron

- Système de drains autour de la maison

- Réparation de la fondation coin arrière droit

- Sous-sol / fondation giclé à l'uréthane

- Nouveau plancher complet sur deux étages

- Planchers chauffants salle de bain du haut

- Nouveau Thermos fenêtre salle à dîner

- Réparation du fascia et du revêtement extérieur

- installation de trappes anti rongeurs sous aluminium

- Air climatisée murale 2020

- Retrait du système de chauffage au mazout

- Marche de béton coulée devant la semelle de la maison

- Et encore plus!

Êtes-vous prêts pour un été de rêve ?!

*Noter que le schéma sur la photo 62 est approximatif afin

de montrer le droit de passage au quai*

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