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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison à étages à vendre, Saint-Hippolyte

MLS 14451718
Adresse
436, 305e Avenue, Saint-Hippolyte
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Site exceptionnel directement en bordure du Lac de l'Achigan! Possibilité d'avoir votre bateau au quai! Propriété ayant bénéficié d'une refonte majeure en 2023. Espace de vie ouvert et chaleureux avec poêle au bois. Cuisine fonctionnelle avec îlot. Quatre chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Vue sur l'eau à couper le souffle de l'immense balcon 39x16. Nouveau puit 2021 (25000$) et nouvelle fosse septique 2023. Possible d'y faire de la location à long terme ou de vous évader chaque week-end avec la famille! Voir addenda pour le détail des nombreux travaux effectués.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1968  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.58 m x 9.21 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 86.10 m²      
Dimensions du terrain 25.32 m x 52.97 m - Irr Prise de possession 33 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique scellée Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total) Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Canexel Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol rez-de-jardin Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Climatiseur mural, Balcon privé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.58 m
Profondeur du bâtiment
9.21 m
Superficie habitable
86.10 m²
Façade du terrain
25.32 m
Profondeur du terrain
52.97 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 100.16 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
271$ (2024)
Taxes municipales :
3 176$ (2024)
Total
3 447$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
340 200$
Bâtiment
294 100$
Total
634 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.8 P   Plancher flottant  penderie 6,6 x 5,1
Cuisine Rez-de-chaussée  11.5x8.3 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.11x10.3 P   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  19.9x12.0 P   Plancher flottant  foyer au bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.7x10.6 P   Plancher flottant  penderie 4 x 6
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x8.10 P   Céramique  céramique chauffante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.0x11.8 P   Plancher flottant  penderie 4 x 5
Hall d'entrée   4.7x7.6 P   Plancher flottant 
Salon   15.0x11.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher   13.4x13.7 P   Plancher flottant 
Salle d'eau   5.8x6.6 P   Céramique 
Chambre à coucher   16.2x10.6 P   Plancher flottant 
Autre   5.2x4.1 P   Plancher flottant 

Inclusions

Fixtures, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, air climatisé mural

Addenda

*Améliorations 2023*

- Électricité à 80% et nouveau panneau qui sera installé

- Ajout de deux pièces au sous-sol

- Nouvelle plomberie à 80%

- Fosse scellée 1500 gallons

- Agrandissement 1er étage

- Aménagement du vide sanitaire :chambres, salle d'eau,

salon etc

- Aménagement nouveau stationnement en haut

- Nouveau deck 16x39 avec panneaux en verre trempé

- Resurfaçage cuisine

- Agrandissement porte patio 6pieds

- Nouveau puit 2021

- Imperméabilisation de la fondation avec membrane et

goudron

- Système de drains autour de la maison

- Réparation de la fondation coin arrière droit

- Sous-sol / fondation giclé à l'uréthane

- Nouveau plancher complet sur deux étages

- Planchers chauffants salle de bain du haut

- Nouveau Thermos fenêtre salle à dîner

- Réparation du fascia et du revêtement extérieur

- installation de trappes anti rongeurs sous aluminium

- Air climatisée murale 2020

- Retrait du système de chauffage au mazout

- Marche de béton coulée devant la semelle de la maison

- Et encore plus!

Êtes-vous prêts pour un été de rêve ?!

*Noter que le schéma sur la photo 62 est approximatif afin

de montrer le droit de passage au quai*

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