Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1964 |
Type de bâtiment | Possibilité d'échange | ||
Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
Superficie habitable | |||
Dimensions du terrain | 11.12 m x 27.44 m - Irr | Prise de possession | |
Cadastre | |||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | Au garage (1) , Extérieur (1) |
Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | Intégré, Chauffé |
Revêtement | Brique | Terrain | Paysager |
Fenestration | Topographie | Plat | |
Type de fenestration | Particularités du site | ||
Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
Salle(s) de bains |
Équipement disponible | Thermopompe murale | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
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!! WOW !! Triplex pratiquement complètement rénové dans un
secteur très recherché et familial dans Anjou. De grande
dimension il a tout pour plaire. La localisation et les
services avoisinants sont pour l'immobilier un synonyme de
succès. Ce triplex vous donne cette polyvalence! Que ce
soit pour une acquisition immobilière du type investisseur,
un jeune couple qui désire percevoir des revenus locatifs
pour contribuer à leurs versements hypothécaires. Il est
situé tout près d'un parc avec jeux d'eau, des autoroutes
40 et 25 et du pont Louis H Lafontaine. De surcroît,
plusieurs pistes cyclables s'offrent à vous. De même que
des écoles, cliniques médicales, pharmacies, épiceries,
banques, Bibliothèque municipale, terrains de tennis,
piscine municipale et autres commerces sont à distance de
marche. En terminant, vous serez à un (1) kilomètre du
futur prolongement de la ligne bleue (station Anjou). Vous
serez à moins de 2 kilomètres des Galerie d'Anjou.
Deux thermopompes murales augmentent le confort pour le
logement principal et celui du 2e étage. Ce triplex vous
offre beaucoup de luminosité avec sa belle fenestration.
Les arbres qui entourent la maison sont matures, cette
propriété est clé en main :
Travaux 2022:
-Toiture refaite
-Salle de bain complète
-Cuisine complète
-Resurfacer balcon
-Plomberie complète
-Dalle de béton sous-sol refait
-Électricité complète ainsi que compteur extérieur
-Plancher vinyle qualité supérieur
-Porte garage neuve
-Comptoir quartz
-Refaire gypse et isolation complète
-Fenestration complète neuve
-Portes extérieures neuve
-Colmater fissures de fondations
-Niveler cour arrière et tourber
-Isolation uréthane, cellulose et roxul
-Éclairage complet au DEL avec gradateur
-Air climatisé RDC et étage
-Resurfacer cour asphalte
-Paysagement extérieur
Possible d'augmenter revenu 300$ x 12 mois = 3600$ pour le
garage qui n'appartient à aucun locataire présentement !
Présentement 61 200$ de revenus, il y a alors une
possibilité de 64 800$ au total en louant le garage ce qui
en résultat donne ;
18X les revenus !!!!
Voici la perle rare qu'il vous faut, un investissement
INTELLIGENT !!
NB: L'unité du bas n'était pas disponible pour les photos
lors de la séance de photographie puisque le locataire y
emménageait ! Il est similaire aux deux autres à
l'exception qu'il doit être considéré comme un 4 1/2 car il
y a une pièce dans une pièce.