Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Wentworth

674 900$

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Face arrière

Bord de l'eau

Photo aérienne

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Véranda

Vue sur l'eau

Salle familiale

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salon

Boudoir

Sous-sol

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de lavage

Terrasse

Balcon

Stationnement

Garage

Façade

Autre

Cour

Bord de l'eau

Face arrière

Photo aérienne

Stationnement

MLS 11244133

Adresse

4, Ch. de la Pointe-Laurin, Wentworth

Description

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

*LAC LOUISA* Charmante propriété directement au bord de l'eau dans une petite baie tranquille à 1 heure de Montréal. Vendu entièrement meublé. Grand lac prestigieux, navigable et privé de 11 km de circonférence. La qualité de l'eau est exceptionnelle et les sentiers de motoneige passe directement sur le lac. Trois chambres à coucher. Grande salle à manger offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Cuisine de qualité en bois et salle de bain avec plancher chauffant. Deux foyers au gaz. Thermopompe murale, balayeuse centrale, génératrice avec démarrage automatique au propane, système d'alarme.. etc. Votre havre de paix dans les Laurentides !

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1993
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	30.00 pi. x 34.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	17.17 m x 60.17 m - Irr	Prise de possession	35 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Champ d'épuration	Piscine
Approvisionnement en eau	Eau du lac	Stationnement (total)	Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Non pavée
Revêtement de la toiture	Tôle	Garage	Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement	Bardeaux de cèdre	Terrain	Paysager
Fenestration		Topographie	Escarpé, Plat
Type de fenestration		Particularités du site	Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Restrictions/Permissions	Location court terme non permise	Foyers-poêles	Poêle au gaz
Équipement disponible	Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Génératrice, Installation aspirateur central	Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

34.00 pi.

Façade du terrain

17.17 m

Profondeur du terrain

60.17 m

Superficie du terrain (p.c.)

989.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

281$ (2022)

Taxes municipales :

2 348$ (2022)

Total

2 629$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

75 800$

Bâtiment

238 700$

Total

314 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	16.10x13.1 P - Irr	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.2x5.8 P - Irr	Céramique	plancher chauffant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x8.3 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	29.0x10.4 P - Irr	Plancher flottant	poêle au gaz
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.4x14.8 P - Irr	Plancher flottant
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.8x9.6 P - Irr	Bois
Salle familiale	Sous-sol	11.3x10.9 P - Irr	Tapis	poêle su gaz
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0x8.8 P - Irr	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x10.9 P - Irr	Tapis
Atelier	Sous-sol	5.6x8.10 P - Irr	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	6.6x10.9 P - Irr	Couvre-sol souple

Inclusions

luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, Set de chambre à coucher, presque tout meublé (le propriétaire quitterait avec ses effets personnels (liste à discuter ensemble), 4x quai d'aluminium

Addenda

Véritable rareté sur le marché, cette propriété sera votre

évasion parfaite pour la famille en toute saisons. Bien

entretenue au fil du temps, elle est vendue pratiquement

toute meublée! Quatre quais en aluminium sont également

inclus!

Beaucoup d'améliorations au fil du temps..

-Sous-sol 2009

-Isolation murs extérieurs uréthane 2009

-Plancher et cuisine 2009

-Garage 2012

-Salle à manger avec vue sur le lac 2012

-Thermopompe murale 2019

-Et bcp plus

*Frais annuel de +- 450$ pour l'entretien du chemin privé

incluant l'entrée de la maison

À propos

Le lac Louisa est le plus grand lac qui traverse les

municipalités de Wentworth et de Wentworth-Nord. Ce

gigantesque lac s'étend sur 4,6 km de long et 2 km à son

point le plus large. Vous aimez pêcher? Avec une profondeur

maximale de 56 mètres (185 pieds), la pêche sera forcément

bonne! À moins de 25 minutes de route, vous pourrez

profiter d'une partie de golf au Club de golf du lac

Carling ou visiter le charmant village de Lachute pour

faire vos provisions.

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