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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Colomban

vendu
MLS 22563154
Adresse
107, Rue Kavanagh, Saint-Colomban
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
**Du charme à revendre** Superbe plein pied débordant de cachet situé sur un immense terrain boisé de plus de 60000 pi2. Entretenue avec grand soin au fil des ans, la propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations. Elle offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Les belles boiseries, les murs de pierres et le foyer au bois vous feront sentir comme au chalet! Garage double 20x22 chauffé. Grand cabanon en pruche ajouté en 2010. Sous-sol spacieux, totalement aménagé avec poêle au bois et poss 4e cc. Le charme de la campagne tout près des services! Voir addenda pour détails des ajouts/améliorations
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1994  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.14 m x 17.23 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.78 m x 90.42 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Clin de cèdre Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.14 m
Profondeur du bâtiment
17.23 m
Façade du terrain
26.78 m
Profondeur du terrain
90.42 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 859.00 m²
Frais et taxes
:
257$ (2022)
:
2 142$ (2022)
Total
2 399$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
59 300$
Bâtiment
232 700$
Total
292 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  9.2x5.0 P   - Irr  
  12.8x14.0 P   - Irr   foyer au bois
  15.0x10.5 P   - Irr   vue sur cour
  11.5x10.9 P   - Irr  
  12.0x12.0 P   - Irr  
  14.7x8.9 P   - Irr  
  12.0x8.11 P   - Irr   attenante
  21.2x12.0 P   - Irr   foyer au bois
  12.0x20.0 P   - Irr   poss 4e cc
  13.8x8.5 P   - Irr  
  11.0x9.0 P   - Irr   coin bureau
  8.5x8.0 P   - Irr   douche ind
  18.8x6.0 P   - Irr   salle des machines

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisinière, balayeuse centrale & accessoires, remise

Exclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lav/sec

Addenda

Emplacement de choix près du village de Saint-Canut où vous

trouverez toutes les commodités nécessaires. Accès rapide

aux axes routiers ( A50 et RTE 158). L'école primaire se

situe à moins de 2 minutes de voiture! Pour les aimants de

la nature, vous pourriez y croiser quelques chevreuils à

l'occasion!

Améliorations :

EXTÉRIEUR

- Remplacement du bardeau de la toiture maison. BP 40 ans

(2008)

- Remplacement des gouttières (2008)

- Remplacement du soffite (2008)

- Remplacement du revêtement extérieur (cèdre) 2008

- Ajout du patio avant en cèdre. structure en bois traité

(2008)

- Cabanon charpente et revêtement en pruche (2010)

- Travaux d'asphalte de l'entrée des voitures (2011)

- Installation d'un mur blocs de béton avec marches entrée

ext

- Ajout de drain sèche pour déversement des gouttières

(2014)

- Remplacer planches du plancher du patio arrière (2016)

INTÉRIEUR

- Ajouté foyer 50-50 (décoratif-combustion) salon RDC (2006)

- Installé lambris, briques et pierres décoratives RDC

(2006)

- Ajouté porte double chambre des maîtres (2008)

- Installé pierres décoratives au S-S (2009)

- Installé bois décoratif style logs au S-S (2009)

- Installé plancher pin 8" au S-S (2009)

- Ajouté isolation à l'uréthane de la lice du S-S (2009)

- Installé plafond S-S (2015 et 2020)

Le propriétaire actuel a mis beaucoup de temps et d'amour

dans l'entretien et l'amélioration de la propriété au cours

des 15 dernières années ! Pour les amoureux de la nature et

ceux qui aiment les maisons qui ont du charme !

NB: À vérifier la conformité sceptique pour la 4e CC

NB2: Les photos qui délimitent ne sont pas précisent à 100%

NB3 : Les visites débutent vendredi le 1er Juillet 2022

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