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Jimmy Lemieux

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)

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vendu
Maison a vendre
MLS 16048346
Adresse
685 - 685A, 1re Avenue, Laval (Fabreville)
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Véritable rareté sur le marché, maison de cinq chambres et deux salles de bains complètes sous les 350000$ à Laval ! Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. Plusieurs améliorations dans les dernières années dont la toiture en 2019 et les fenêtres du rez-de-chaussé en 2015. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante à l'extérieur ce qui permet de le louer pour ceux à la recherchent d'un revenu d'appoint ou encore de loger un membre de la famille. Terrain bien aménagé. À proximité de tous les services et axes routiers important. Loger vous à prix raisonnable! Rapport qualité-prix imbattable!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1971  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.19 m x 23.16 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Bain douche  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine Appareils en location Système d'alarme, Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
23.16 m
Superficie du terrain (p.c.)
282.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
213$ (2023)
Taxes municipales :
2 167$ (2023)
Total
2 380$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
115 700$
Bâtiment
147 300$
Total
263 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.3x7.0 P   - Irr Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  8.4x12.7 P   - Irr Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.0x12.10 P   - Irr Céramique  lav-sec
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x9.6 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.1x11.2 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.8x11.2 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x10.5 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  10.3x11.11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de bains Sous-sol  7.9x10.1 P   - Irr Céramique  lav-sec
Salon Sous-sol  15.1x11.11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  7.8x9.10 P   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  10.6x11.11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Rangement Sous-sol  8.7x4.1 P   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

luminaires, stores, air climatisé mural, remise, système d'alarme (relié mais forfait spécial), télévision & support de la salle à manger

Exclusions

rideaux de la CCP, valence du salon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/secheuse

Addenda

Améliorations:

-Air climatisée 2010 (dernier nettoyage 2023)

-Fenêtres 2015 en haut

-Plancher 2018 en haut

-Portes intérieures 2018

-Rampe escalier 2018

-Toiture 2019

-Cabanon 2020

-Réparation fissures solage 2022

-Terrain égalisé et tourbé 2023

-Et encore plus..!+++

Un investissement HYPER intelligent et calculé ! Il est

peut-être possible de convertir en duplex (à vérifier avec

la municipalité). Opportunité en OR

*Les offres devront être acheminées avant 17h jeudi le 7

septembre 2023 et ouvertes jusqu'à 13h le lendemain.

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