Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Auteuil)

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vendu

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Remise

Cour

Face arrière

Cour

Spa

Cour

Photo aérienne

MLS 24887934

Adresse

645, Rue Riendeau, Laval (Auteuil)

Description

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Charmant plain-pied situé dans un secteur de choix à Laval et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Entretenu avec soin, il vous offre trois chambres au RDC, une salle de bain au goût du jour, de beaux planchers de lattes, une cuisine de qualité en bois ainsi qu'une superbe véranda 4 saisons avec céramique chauffante. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec mur de rangement intégré, une 4e chambre à coucher, une 2e salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. Cour intime parfaitement aménagée avec spa, remise et haies de cèdes matures. Une visite vous charmera à coup sûr!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1981
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	40.00 pi. x 26.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	18.29 m x 30.48 m	Prise de possession	95 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement		Terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	plancher chauffant

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Plinthes électriques	Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

40.00 pi.

Profondeur du bâtiment

26.00 pi.

Façade du terrain

18.29 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

557.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

369$ (2023)

Taxes municipales :

3 225$ (2022)

Total

3 594$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

174 000$

Bâtiment

254 000$

Total

428 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.0x4.6 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x12.2 P - Irr	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x9.0 P - Irr	Céramique	plancher chauffant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x9.11 P - Irr	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.4x13.2 P - Irr	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.6x5.0 P - Irr	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.4x9.10 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.0x9.10 P - Irr	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	21.2x11.9 P - Irr	Céramique	céramique chauffante
Salle familiale	Sous-sol	23.6x17.0 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	11.9x5.5 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.7x12.0 P - Irr	Plancher flottant	Penderie 9x5
Salle de lavage	Sous-sol	20.0x11.5 P - Irr	Autre	Rangement

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisinière, climatiseur mural, ventilateur véranda, lave-vaisselle, projecteur du SS, aspirateur centrale & accessoires, Spa, rangement mural du SS fait sur mesure par ébéniste, remise, support mural à télévision + télévision du SS, support mural du RDC

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système de caméra

Addenda

Améliorations:

- Rénovation du RDC en 2013 et ajout d'une véranda 4 saisons

- Air climatisée murale installée en 2013

- Toiture refaite en novembre 2013

- Nouveau cabanon (10x16) construit en 2016 au fond de la

cour

- Asphalte refaite à neuf en 2016

- Cuisine refaite en entier avec armoires en bois

- Fenêtres changées en 2014 et celle de la CCP 2021

- Planchers de bois franc au RDC

- Céramique chauffante cuisine,salle à manger,sdb et véranda

- Sous-sol repeint en 2021 et mur complet de

rangement/armoire

- Salle de bain complète en bas et chambre d'amis

- Spa

- Et bien plus ! ++++++

Localisation localisation localisation, entretenue de façon

exemplaire, serait-ce la vôtre ?

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