Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Auteuil)

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vendu

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

PASAGEWAY

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Cour

Balcon

Piscine

Remise

Photo aérienne

Façade

MLS 24436048

Adresse

6540, Rue Saindon, Laval (Auteuil)

Description

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

(LAVAL) WOW! Située sur un coin de rue tranquille, à proximité de tous les services (écoles, parcs, restaurants, commerces, transport en commun, etc) cette sublime propriété composée de 4 CAC (poss. de 5), 2 SDB et une magnifique cour arrière intime saura vous charmer. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, cuisine spacieuse et fonctionnelle, grande cour avec piscine. Venez visiter!!!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1968
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	19.71 m x 30.48 m - Irr	Prise de possession	95 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site	Coin de rue
Énergie/Chauffage	Mazout	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Air soufflé	Appareils en location	Chauffe-eau

Dimensions

Façade du terrain

19.71 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

637.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

326$ (2022)

Taxes municipales :

2 955$ (2022)

Total

3 281$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

196 000$

Bâtiment

199 300$

Total

395 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x6.10 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.11x14.10 P - Irr	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.1x8.0 P - Irr	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x10.5 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.8x12.8 P - Irr	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.8x7.9 P - Irr	Céramique	coin maquilleuse
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6x10.2 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x10.1 P - Irr	Bois
Salle familiale	Sous-sol	20.5x13.1 P - Irr	Céramique	foyer au bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.5x13.0 P - Irr	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.2x4.10 P - Irr	Céramique	douche 3x7
Bureau à domicile	Sous-sol	11.8x13.1 P - Irr	Plancher flottant	pss 5e cc
Salle de lavage	Sous-sol	12.0x5.6 P - Irr	Céramique
Rangement	Sous-sol	16.0x11.0 P - Irr	Béton	salle des machines

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, balayeuse centrale & accessoires, remise, gazebo, remise à bois

Exclusions

support mural à TV, réfrigérateur, cuisinière, lav/sec, spa

Addenda

Située à Laval, plus précisément à Auteuil sur un coin de

rue, la propriété est sise sur un grand terrain intime

bordée par des haies de cèdres matures. Vous trouverez à

proximité, les transports en commun, les écoles, parcs,

restaurants et commerces, en plus des principaux axes

routiers. Tout y est.

À l'intérieur, plusieurs améliorations ont été effectuées

au fil des ans. Entretenu avec soin par les propriétaires,

le rez-de-chaussée possède 3 chambres à coucher de bonnes

dimensions et une salle de bain. La cuisine est spacieuse

et fonctionnelle avec ses multiples armoires en bois haut

de gamme et ses grands comptoirs de céramique. La pièce

actuellement utilisée comme salle à manger peut également

servir de salon principal.

Au sous-sol, une immense salle familiale est idéale pour

rassembler toute la famille en soirée. Vous y trouverez

également une 4ème chambre à coucher en plus d'une

cinquième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou même

convertie en 5ème chambre. Il ne suffit que d'y ajouter une

porte supplémentaire!!! Une rareté sur le marché.

Finalement, une deuxième salle de bain avec IMMENSE douche

indépendante ainsi qu'une grande pièce de rangement se

trouvent au sous-sol.

Lors des belles journées d'été, petits et grands seront

heureux de profiter de la belle piscine et de l'aménagement

parfait de la cour arrière.

À voir absolument!!!! Venez visiter.

NB: Les visites débutent le 12 décembre 2022

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