Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Auteuil)

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vendu

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Escalier

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle familiale

PASAGEWAY

Salle de lavage

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Balcon

Cour

Remise

Cour

Façade

MLS 21454142

Adresse

7946, Rue Bourdaloue, Laval (Auteuil)

Description

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Charmante propriété située tout près de tous les services et commerces. Accès rapide à l'A-19. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, elle offre de l'espace pour toute la famille avec ses 4 chambres. Dès l'entrée, le coup d'oeil est superbe avec le nouvel escalier qui donne sur le salon avec foyer au bois et mur de brique. La cuisine fut renouvelée en 2017 et s'avère fonctionnelle et agréable au quotidien. Que dire de la salle de bains nouvelle tendance toute neuve..WOW! Les 2 chambres sont de belles dimensions. Sous-sol pratique avec salle de lavage et 2 chambres incluant lits muraux. Cour parfaitement aménagée. Faut voir!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1995
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	12.17 m x 7.62 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	12.50 m x 27.43 m - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Simple largeur, Attaché
Revêtement		Terrain	Paysager
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Plinthes électriques	Appareils en location	Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.17 m

Profondeur du bâtiment

7.62 m

Façade du terrain

12.50 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

342.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

271$ (2023)

Taxes municipales :

2 662$ (2023)

Total

2 933$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

125 300$

Bâtiment

209 900$

Total

335 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.4x3.10 P - Irr	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.6x11.8 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.7x8.3 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.11x11.11 P - Irr	Bois	foyer au bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.7x9.9 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.10x11.0 P - Irr	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.8x11.3 P - Irr	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.11x12.3 P - Irr	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.4x11.0 P - Irr	Tapis	Lit escamotable
Salle d'eau	Sous-sol	5.10x10.3 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	8.3x13.0 P - Irr	Tapis	Lit escamotable

Inclusions

Rideaux, pôles, luminaires, stores, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tête de lit CCP, laveuse/sécheuse, congélateur sous-sol, lits escamotables et rangement, air climatisé mural, système d'alarme (non fonctionnel), aspirateur central, supports tv, table picnic extérieure

Exclusions

Bois mureaux du salon et SDB, miroir hall d'entrée

Addenda

Améliorations depuis 2018:

-Rénovation complète salle de bains

-Escalier et rampes de l'entrée

-Mur de brique au salon

-Ajout de clôtures dans la cour

-Porte d'entrée noire

-Amélioration significative de la cour: gazon synthétique

-Cabanon

-Peinture

Améliorations ancien propriétaire :

-Cuisine 2017

-Asphaltage entée 2016

-Toiture 2013

Propriété familiale avec garage abordable située dans un

secteur paisible et familial. Accès rapide au transport en

commun et à toutes les commodités.

NB: Les visites débutent samedi le 6 mai 2023

À noter que tout les thermos des fenêtres du sous-sol ainsi

que des deux chambres en haut seront remplacés fin mai.

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