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Maison à étages à vendre, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

899 000$
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Maison a vendre
MLS 20814579
Adresse
15, 40e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
*BORD DE L'EAU NAVIGABLE* Site exceptionnel directement en bordure du Lac St-louis navigable! Grand terrain de plus de 31000 PC offrant des vues dégagées à couper le souffle sur l'eau et les couchés de soleil. La propriété déborde de cachet avec son imposant foyer central au bois et son manteau en pierres naturelles d'origine. En la rénovant, elle pourra devenir un véritable chef d'oeuvre ou encore vous pouvez rebâtir à neuf. Immense terrasse qui vous fera sentir en vacances toute l'année sur laquelle vous pourrez admirer le paysage changeant au gré des saisons! Potentiel incroyable, un des plus beaux sites de la région ! Un style de vie uni
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1945  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.14 m x 11.36 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 49.56 m x 64.01 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (10)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Détaché
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Non aménagé Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.14 m
Profondeur du bâtiment
11.36 m
Façade du terrain
49.56 m
Profondeur du terrain
64.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 888.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
527$ (2022)
Taxes municipales :
3 930$ (2022)
Total
4 457$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
419 200$
Bâtiment
227 500$
Total
646 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.3x11.11 P   - Irr Tapis 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x10.0 P   - Irr Tapis  Foyer, vue sur l'eau
Salon Rez-de-chaussée  13.9x13.8 P   - Irr Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.8x9.5 P   - Irr Céramique  coin repas
Solarium Rez-de-chaussée  17.6x9.7 P   - Irr Tapis  vue sur l'eau
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x11.8 P   - Irr Tapis  vue sur l'eau
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.8x4.11 P   - Irr Céramique  bain douche
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.6x11.8 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x10.6 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x9.6 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.4x11.8 P   - Irr Tapis 
Salle de bains 2ième étage  9.8x3.9 P   - Irr Céramique  douche seulement
Rangement Sous-sol  34.8x21.0 P   - Irr Béton 

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur

Exclusions

Cuisinière, télévisions

Addenda

Rareté sur le marché. LA VUE, LA VUE, LA VUE SPECTACULAIRE

!! C'est ce que vous offre cette maison avec un super

grand terrain an bord du lac St-Louis navigable. Cette

résidence n'a pas du tout été inondée dans les pires

périodes d'inondation des dernières années. En la rénovant,

elle pourra devenir un véritable chef d'oeuvre ou encore

vous pouvez décider de rebâtir à neuf (à valider avec la

Ville). À lui seul, le terrain de 31 000 PC vaut son

pesant d'or et représente une excellente opportunité!

Située dans un cul-de-sac, cette propriété vous assure la

paix d'esprit et se révèle une véritable oasis de paix.

Venez découvrir la beauté de ce paysage riverain et ses

attraits. Ce magnifique lac vous permettra d'accéder en

quelques minutes au Canal de Sainte-Anne-de-Bellevue ainsi

qu'à la superbe artère commerciale de la rue Sainte-Anne où

l'on retrouve plusieurs bons restaurants. C'est également

là qu'on retrouve le site historique des écluses. Les

contemplatifs et les mordus de la pêche, de planche à voile

et des activités nautiques (courses de voiliers, Paraski)

seront bien servis à Notre- Dame-de-L'Ile-Perrot. Que dire

de ses rampes de mise à l'eau et de sa marina. Et tout

ceci à proximité du centre de Ville de Montréal.

Actuellement, un train relie l'Ile au centre-ville. Sous

peu, le réseau express métropolitain (REM) verra le jour à

St-Anne-de-Bellevue qui permettra l'accès au Centre-Ville

et à l'aéroport encore plus rapidement. Permettez à votre

rêve de se réaliser.

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