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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS 21130791
Adresse
245, Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Description
Pièce(s) : 18 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété prestigieuse face à la Rivière des Prairies offrant une vue à couper le souffle. Son aire ouverte amplifiée par une fenestration abondante vous charmera. Située dans un cul-de-sac, elle offre sécurité & tranquillité. Construite en 2006, elle comprend 5 chambres, celle des maîtres avec vue sur l'eau & grand WI & bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau, une véranda 4 saisons, un garage double, une cour très intime, aménagement paysager digne de revues & système d'arrosage. Une cuisine pour un chef parfaitement équipée, 2 éviers, comptoir-bar, broyeur, 2 vaisseliers intégrés, comptoirs en pierre & bien plus+++!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 60.70 pi. x 139.20 pi. Prise de possession 65 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique, Canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Façade du terrain
60.70 pi.
Profondeur du terrain
139.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 460.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
828$ (2022)
Taxes municipales :
6 588$ (2022)
Total
7 416$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
303 600$
Bâtiment
623 700$
Total
927 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 18    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.10x8.0 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  19.6x19.6 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.10x24.0 P   - Irr Bois  Avec salle à manger
Véranda Rez-de-chaussée  19.0x9.2 P   - Irr Béton 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.4x7.2 P   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.7x5.8 P   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.0x10.4 P   - Irr Béton 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.9x23.6 P   - Irr Bois  walk-in immense
Chambre à coucher 2ième étage  23.0x27.9 P   - Irr Bois  poss 3e cc
Mezzanine 2ième étage  11.1x10.6 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.1x10.0 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.2x12.4 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.6x8.4 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  16.7x13.2 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.7x9.6 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Sous-sol  12.6x6.0 P   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  5.0x10.0 P   - Irr Céramique  ou bureau
Rangement Sous-sol  5.9x13.0 P   - Irr Céramique  Salle mécanique

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, pôles, rideaux, stores, luminaires sauf 2 (celui au dessus de la table de billard et le chandelier (celui de la CCP), aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine creusées au sel mais non chauffée, système d'alarme relié

Exclusions

Cuisinière, laveuse, sécheuse, table de billard, le chandelier(celui de la CCP) et le luminaire au dessus de la table de billard.

Addenda

Près du quartier du vieux St-Vincent-de-Paul avec ses

cafés-terrasses & délicieux restaurants, du Centre de la

nature;

animaux de ferme, aire de jeux & événements culturels (feux

d'artifice). Cette oasis propose des activités: canot,

kayak,

patin, ski, vélo, etc. Les amateurs de marche pourront

s'adonner à la randonnée aussi.

Magnifique victorienne débordant de cachet qui fut

entretenue avec grand soin (immaculé!!!). Sa façade tout de

brique rouges ainsi que sa grande galerie offrant une vue

sur l'eau sont à faire rêver. Dès l'entrée,

l'impressionnante aire de vie ouverte combinée à une

fenestration exceptionnelle procurent le coup de coeur

instantané. Le superbe plancher de lattes, les murs aux

accents de pierre ainsi que les nombreuses boiseries

confèrent beaucoup de caractère à l'espace. Immense cuisine

de bois toute équipée qui éveillera assurément vos sens! À

proximité, se trouve la véranda 4 saisons avec son plancher

chauffant ainsi que son foyer combustion lente prête à vous

procurer de superbe soirées en famille.

Le deuxième niveau offre une suite des maîtres digne des

plus grand hôtels avec son boudoir, sa salle de bain

attenante fraîchement rénovée et son immense walk-in. On

retrouve de l'autre côté de la mezzanine, une immense pièce

offrant plusieurs possibilités. Actuellement utilisée en

salle familiale, il serait aussi possible d'y faire deux

chambres supplémentaires pour un total de 6.

Le sous-sol offre trois grandes chambre fermées, une salle

de bain complète, une salle familiale adjacente et de

beaucoup d' espaces de rangement. Le revêtement de sol est

tout en céramique.

L'extérieur propose un aménagement paysager exceptionnel.

Grand arbres matures, piscine creusée au sel avec terrasse

en pavé uni, coin feu aménagé un peu en retrait et même une

fondation hydrofuge $$$$$ !!!! Tout y est pour y passer de

merveilleux moments!

Il faut visiter cette superbe propriété afin d'apprécier

tout ses atouts, ses vues sur la montagne arrière et la

rivière avant, c'est le meilleurs des deux mondes !

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