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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Maison à étages à vendre, Mirabel

MLS 12725068
Adresse
8860, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Superbe contemporaine avec garage située dans un secteur familial de Mirabel. Construction de qualité incluant plancher de lattes sur 2 niveaux et système de chauffage central. Aire de vie ouverte inondée de lumière par l'immense fenêtre au salon. Cuisine nouvelle tendance avec cuisinière au gaz et grand îlot. Trois chambres à l'étage dont la superbe chambre des maîtres avec grande penderie et accès direct à la luxueuse salle de bains équipée de plancher chauffant. Sous-sol aménagé et possibilité d'une 2e salle de bains (brut présent). Grande cour parfaite pour les enfants avec piscine chauffée. Excellent rapport qualité-prix. Faites-vite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2017  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.20 m x 7.02 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.19 m x 39.00 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre, Fibre pressée, Bois Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.20 m
Profondeur du bâtiment
7.02 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
39.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
475.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
374$ (2025)
Taxes municipales :
2 302$ (2025)
Total
2 676$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
158 800$
Bâtiment
330 400$
Total
489 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.10x8.5 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.10x10.10 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.10x10.10 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x9.10 P   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.5x3.0 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.7x10.10 P   - Irr Bois  penderie 14 x 6
Salle de bains 2ième étage  10.7x10.10 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.2x9.7 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.3x9.7 P   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  14.3x17.7 P   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière au Gaz, Luminaires sauf celui de la chambre verte, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (sans manette), piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine, cabanon, miroirs des SDB, support de TV, hotte de cuisinière (seulement 1 vitesse fonctionne), système d'arrosage automatique

Exclusions

Luminaire chambre à coucher ( chambre verte), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, miroirs corridors

Addenda

Les attraits de Saint-Augustin :

Qualité de vie exceptionnelle : Un environnement paisible

entouré de verdure, idéal pour les familles et les amateurs

de

tranquillité.

Accès facile : Proximité des autoroutes 15, 640, et 50,

facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les

Laurentides.

Services complets : Écoles, parcs, commerces, restaurants

et sentiers de plein air, tout est à portée de main!

Activités pour tous : Vivez au rythme des saisons avec des

activités comme le golf et le vélo grâce à un accès rapide

aux

installations de la région.

* Une perle rare à Mirabel *

Superbe propriété contemporaine avec garage, nichée dans un

secteur familial recherché de Mirabel, là où la qualité de

vie et la tranquillité se rencontrent. Dès votre arrivée,

vous serez charmé par son style moderne, sa construction de

qualité supérieure et ses planchers de lattes sur deux

niveaux, sans oublier son système de chauffage central pour

un confort inégalé en toute saison.

L'aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière

naturelle grâce à l'immense fenestration au salon, et la

cuisine, digne des tendances actuelles, propose un grand

îlot central, une cuisinière au gaz INCLUSE À LA VENTE $.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite

des maîtres avec penderie généreuse et accès direct à une

salle de bains luxueuse attenante et mitoyenne à l'étage.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec la possibilité

d'ajouter une deuxième salle de bains (brut de plomberie en

place).

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la vaste cour

ensoleillée presque toute la journée, parfaite pour les

enfants, agrémentée d'une piscine chauffée. Et que dire de

la prise pour génératrice déjà installée -- une

tranquillité d'esprit peu commune -- ainsi que deux

stationnements à palier, un atout exceptionnel.

- Excellent rapport qualité-prix.

- Emplacement de choix.

Offrez-vous le confort, le style et la tranquillité --

parce qu'ici, ce n'est pas juste une maison... c'est votre

prochaine grande histoire.

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