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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Duplex à vendre, Blainville

vendu
MLS 18750523
Adresse
1 - 3, 23e Avenue O., Blainville
Description
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Grand duplex rénové, situé dans un secteur tranquille de Blainville, à proximité de tous les services. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Logement 6 ½ au RDC actuellement habité par le propriétaire. Cuisine, salon, salle à manger, chambre des maîtres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, 2 chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un coin rangement. Logement 4 ½ à l'étage comportant deux entrées indépendantes est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Loué 1000$/mois à partir de juillet 2023.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1960  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.50 pi. x 25.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 97.00 pi. x 100.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (6)
Fondation Bloc de béton Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Détaché, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.50 pi.
Profondeur du bâtiment
25.20 pi.
Façade du terrain
97.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
9 604.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
250$ (2023)
Taxes municipales :
2 659$ (2023)
Total
2 909$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
128 500$
Bâtiment
169 600$
Total
298 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.1x11.5 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.10x11.5 P   Plancher flottant 
Cuisine 2ième étage  16.0x11.4 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.0x10.9 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x9.9 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x17.5 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x8.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x12.2 P   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  6.9x6.5 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.0x6.5 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.7x11.9 P   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  8.10x14.8 P   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  8.0x14.0 P   Autre 
Salle de bains Sous-sol  12.8x5.8 P   Autre 

Inclusions

Luminaires, stores, fixtures, rideaux, remise, thermopompe murale, piscine hors-terre et acc

Exclusions

Électroménagers, effets des locataires

Addenda

*** Améliorations depuis l'Acquisition $$$$$$$$$ ***

Appartement #1 (logement principal du propriétaire occupant)

-Revêtement plancher au complet

-Porte avant extérieur

-Trottoir de béton avant

-Portes intérieurs

-Thermopompe murale

-Presque toutes les plinthes électriques

-Lavabo/robinet/vanité

-Comptoir de l'îlot

-Marche d'escalier

-Isolation du mur intérieur et du plafond au Sous-Sol

-Salle de bain du Sous-Sol

-2X Chauffe-eau

-Fenêtres

-Certain Thermos

-Revêtement extérieur de la bâtisse au complet

-Lumières extérieurs avec photocells

-Calfeutrant partout

-Nouvelle pompe de la piscine / Sable dans le filtreur

changé

-Peinture au complet à l'exception du plafond

-Mur décoratif du salon

-Et bien plus!

Grand terrain de 9968 pi.ca. avec très grand patio de bois

traité, piscine hors terre, coin foyer extérieur. 6 à 8

stationnements disponibles en béton ainsi qu'un très grand

garage avec adresse et entrée électrique indépendantes. Une

remise et deux rangements extérieurs indépendants.

Belle opportunité d'investissement ou encore très

intéressant pour un propriétaire occupant qui désire se

loger à faible coût!

*Bail renouvelé 1000$/mois au juin 2024 pour le logement du

haut.

Possibilité de louer le garage pour 500$/mois pour un

revenue additionnel de 6000$ annuellement portant le total

à 45 000$ total et donc à 13X les revenus !! Ce type de

produit qualité/prix est présentement introuvable à

Blainville.

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