Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Duplex à vendre, Blainville

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vendu

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher principale

Cuisine

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Piscine

Entrée extérieure

Logement

Remise

Garage

Photo aérienne

Stationnement

Façade

Stationnement

Façade

MLS 18750523

Adresse

1 - 3, 23e Avenue O., Blainville

Description

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Grand duplex rénové, situé dans un secteur tranquille de Blainville, à proximité de tous les services. Accès facile aux autoroutes 15 et 640, aux commerces, au transport en commun, aux pistes cyclables, aux parcs, aux garderies et aux écoles. Logement 6 ½ au RDC actuellement habité par le propriétaire. Cuisine, salon, salle à manger, chambre des maîtres et salle de bain complète. Sous-sol inclus un salon, 2 chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse et un coin rangement. Logement 4 ½ à l'étage comportant deux entrées indépendantes est actuellement occupé par une locataire vivant seule. Loué 1000$/mois à partir de juillet 2023.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1960
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	32.50 pi. x 25.20 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	97.00 pi. x 100.00 pi. - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel, Commercial

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Au garage (1) , Extérieur (6)
Fondation	Bloc de béton	Allée	Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Détaché, Chauffé
Revêtement		Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

32.50 pi.

Profondeur du bâtiment

25.20 pi.

Façade du terrain

97.00 pi.

Profondeur du terrain

100.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

9 604.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

250$ (2023)

Taxes municipales :

2 659$ (2023)

Total

2 909$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

128 500$

Bâtiment

169 600$

Total

298 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL
Salon	2ième étage	15.1x11.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.10x11.5 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	16.0x11.4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x9.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.4x17.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x8.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x12.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	6.9x6.5 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.0x6.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.7x11.9 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	8.10x14.8 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	8.0x14.0 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	12.8x5.8 P	Autre

Inclusions

Luminaires, stores, fixtures, rideaux, remise, thermopompe murale, piscine hors-terre et acc

Exclusions

Électroménagers, effets des locataires

Addenda

*** Améliorations depuis l'Acquisition $$$$$$$$$ ***

Appartement #1 (logement principal du propriétaire occupant)

-Revêtement plancher au complet

-Porte avant extérieur

-Trottoir de béton avant

-Portes intérieurs

-Thermopompe murale

-Presque toutes les plinthes électriques

-Lavabo/robinet/vanité

-Comptoir de l'îlot

-Marche d'escalier

-Isolation du mur intérieur et du plafond au Sous-Sol

-Salle de bain du Sous-Sol

-2X Chauffe-eau

-Fenêtres

-Certain Thermos

-Revêtement extérieur de la bâtisse au complet

-Lumières extérieurs avec photocells

-Calfeutrant partout

-Nouvelle pompe de la piscine / Sable dans le filtreur

changé

-Peinture au complet à l'exception du plafond

-Mur décoratif du salon

-Et bien plus!

Grand terrain de 9968 pi.ca. avec très grand patio de bois

traité, piscine hors terre, coin foyer extérieur. 6 à 8

stationnements disponibles en béton ainsi qu'un très grand

garage avec adresse et entrée électrique indépendantes. Une

remise et deux rangements extérieurs indépendants.

Belle opportunité d'investissement ou encore très

intéressant pour un propriétaire occupant qui désire se

loger à faible coût!

*Bail renouvelé 1000$/mois au juin 2024 pour le logement du

haut.

Possibilité de louer le garage pour 500$/mois pour un

revenue additionnel de 6000$ annuellement portant le total

à 45 000$ total et donc à 13X les revenus !! Ce type de

produit qualité/prix est présentement introuvable à

Blainville.

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