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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 28410426
Adresse
4697, Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Situé au coeur du Plateau, ce superbe condo de près de 1500 pieds carrés fut soigneusement rénové avec le plus grand souci du détail et de conservation de son charme d'origine. Dans un décor alliant design et cachet, il propose trois chambres à coucher, un vaste salon double, deux salles de bains équipées de céramique chauffante et que dire de la magnifique cuisine combinant grand luxe et charme d'époque. Énormément d'inclusions et possibilité de vendre entièrement meubler. Occupation rapide possible. Coup de foudre assuré! Voir addenda pour détail des nombreuses rénovations apportées au condo.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 496.18 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Eau chaude Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Superficie habitable
1 496.18 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
2 820.25 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2025)
Taxes municipales :
3 432$ (2024)
Total
3 874$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x3.11 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.2x11.5 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.7x8.0 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x14.0 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x12.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.2x12.6 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x7.10 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.8x11.7 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x6.8 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.4x8.0 P   - Irr Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.4x10.10 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur Samsung, four encastré Samsung, hotte rétractable KitchenAid, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Samsung, four micro-ondes Samsung, 2 celliers, BBQ Napoléon au gaz naturel, banquette de la cuisine, lit escamotable de la 2ème chambre, 3 supports à télé muraux, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres, miroirs des SDB

Addenda

Propriété ayant parue dans de nombreux magazines de design

et articles de presses.

Lien pour article de presse :

https://www.styleathome.com/interiors/house-tours/article/a-

comfortable-artistic-interior-that-pays-homage-to-the-past

*Copropriété indivise*

-20 % de mise de fonds minimum

-Financement doit se faire avec la Banque Nationale

*Améliorations*

-Remplacement de toutes les portes et fenêtres

-Modification des cloisons

-Construction d'une nouvelle cuisine

-Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2è salle de

bain

-Nivellement complet des planchers

-Installation de nouveaux planchers de bois

-Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique,

panneau

-Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)

-Nouveau système de chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz

Notez qu'il est possible d'obtenir un permis de

stationnement journalier en inscrivant le code

correspondant au secteur où vous souhaiter stationner dans

la zone réservée aux résidents au coût de 15$ en utilisant

le code PMR01 dans les même bornes de paiement que pour les

parcomètres. PMR01 toutes les zones à vignettes 15$ ou

PMR02 zone à l'Est de St-Denis 9$ (St-Denis exclu)

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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